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上海法拍房首次被纳入限购范围 规范住房交易秩序

来源:中国新闻网    2021-01-26 08:49:27     作者:    

继1月21日晚楼市调控新政“沪十条”发布后,上海再次发布楼市调控政策。上海市房管局25日表示,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。这也是上海法拍房首次被纳入限购范围。

记者在上海公拍网首页看到,一套位于上海市静安区曲沃路的法拍房将于3月8日10时拍卖,起拍价为286.5万元人民币,醒目位置标有黄色字体“限购”。据上海市房管局相关负责人介绍,该房源也是上海法拍房纳入限购的首套房源。

上海法拍房首次被纳入限购范围 上海公拍网截图

进入公拍网,页面还自动弹出提醒:上海法院司法拍卖的上海市商品住房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线具体咨询限购政策。拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律成果。

法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋,目前北京、广州、深圳、南京等地对住宅类法拍房有限购要求,不过此前上海对于法拍房没有限购,导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者,此次上海司法拍卖房的政策,进一步体现了上海购房政策从紧从严的导向。此类领域的政策之所以收紧,在于其过去容易绕过限购政策,即成为限购政策的漏洞。所以上海此次政策升级,和1月21日上海既有房地产政策思路是一致的。此类政策都形成了威慑性,有助于后续房地产市场的平稳健康发展,规范住房交易秩序。(完)

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